愛摸筆記本

心得來源 : 買或租,房貸租金替代率替你選@蘋果日報20080612

來源大意 :
1.
月租金除以房貸月付金，就可以得到替代率。
如果替代率低於60%，租房子是首選；
60%~99%可以選低價的小宅；
超過100%可依自身喜好選房。

2.
小張存到自備款200萬元後，看中內湖總價800萬元的房子，
結果詢問銀行房貸後，發現以房貸利率3.05%、借款20年來看，
若不使用寬限期，每月的月付金要3.3萬元。

唉模愚見 :
2008 五月某日,隨小唉二哥去台中七期邊緣看了一間公寓.
新屋,位於黎明路旁巷口內,惠宇建設.
總坪數:48坪.
停車位(8坪) ; 公設(10坪) ; 陽台(5坪)
==> 室內實際坪數:25坪.
這間25坪的小公寓竟然開價750萬.
沒想到這間被小唉嫌太小的公寓竟然是小唉身家的好幾倍.
看完房屋後的心得有二:
1.好好存錢
2.我還是繼續窩小創創努力工作好了.