同年齡的同事要買房子了 ( <-- 好勇敢 )
所以,小唉自我計算一下如果購屋的話的房貸壓力.
先說明一下要計算每月房貸金額(還本+還息) ,可由Excel輕鬆計算.
主要使用以下公式 :
PMT(Rate , Nper, Pv, Fv, Type )
PMT => 每期付款金額及利率固定之下計算年金期付款數額
Rate => 各期利率
Nper => 貸款付款期數
Pv => 總額現值
範例 : PMT(2%/12 , 240, -1000000) => 年利率2%, 分240期(20年), 貸款100萬. (除12表示計算結果為從年換算成月)
依照上述公式. 得出以下每月房貸金額. X軸為貸款金額(萬) Y軸為房貸利率.
假設條件為分20年(240月)攤提.
| 100 | 150 | 300 | 500 | |
| 2% | $5,059 | $7,588 | $15,177 | $25,294 |
| 3% | $5,546 | $8,319 | $16,638 | $27,730 |
| 4% | $6,060 | $9,090 | $18,179 | $30,299 |
| 5% | $6,600 | $9,899 | $19,799 | $32,998 |
心得當然是怎麼買的起房子ㄚ?
